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浙江省台州市椒江区人民法院
民事判决书

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原告:黄◑◑。曾用名:黄小玉,男,◑◑◑◑年◑◑月◑◑日出生,汉族,住:◑◑◑。

委托诉讼代理人:陈某,浙江巡天律师事务所律师。

被告:台州市,住:◑◑◑民委员会,住:◑◑◑道大板桥村。

法定代表人:黄胜国,该村民委员会主任。

委托诉讼代理人:田某,浙江海豪律师事务所律师。

原告黄◑◑◑◑◑◑◑◑◑◑板桥村民委员会合同纠纷一案,本院于◑◑◑◑年◑◑月16日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告黄◑◑的委托诉讼代理人陈某,被告台州市◑◑◑区◑◑◑◑◑板桥村民委员会的法定代表人黄胜国及其委托诉讼代理人田某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告黄◑◑向本院提出诉讼请求:被告支付给原告宅基地赔偿款1500000元。事实与理由:1996年,被告经村◑◑◑村民代表大会决定,将其12间办公综合大楼的地基以每间25000元的价格转让给原告等本村村民建房,原告取得三间宅基地。◑◑◑◑年◑◑月17日,原告向被告支付宅基地转让款75000元。原告在此地基上建造房屋三间。◑◑◑◑年◑◑月21日,被告与原告等人签订一份《综合大楼转让协议书》,其中明确原告的宅基地面积162平方米。被告还承诺办理土地使用权转让变更登记手续,并向原告收取9000元过户费。后因被告未按承诺办理相关报批变更登记手续,造成本案土地使用权一直没有过户。原告遂向被告提出要求对宅基地给予经济赔偿。但被告未作答复。原告认为,原告系被告本村村民,被告作为村集体法人组织向本村村民的原告有偿转让宅基地被告又向原告收取过户费,承诺根据当时的土地政策可以将宅基地使用权转移到原告的名下。在此情形之下,原、被告间才发生宅基地买卖关系。合同签订后,因被告未及时办理宅基地使用权过户手续,未按约完全履行合同义务,造成原告房屋被拆除后,有关宅基地的经济损失在本次拆迁过程中无法直接得到补偿。被告对于原告的经济损失又拒绝赔偿,损害了原告的合法权益。为此,原告参照周边村民宅基地市场价格,要求被告给予相应的赔偿。

◑◑◑◑◑◑◑◑板桥村民委员会答辩称:一、原告诉称支付宅基地转让款75000元不符合实际。◑◑◑◑年◑◑月17日原告以黄小玉(原告曾用名)名义交到村委会的75000元系西1至3建房手续费,并非宅基地转让款。1996年初被告具备在本村洪兆路公路边建设村综合大楼的报批条件,但村集体没有建设资金,因此一直没有申报。包括原告在内的八户村民急需在公路边建房,但按照当时土地法和相关政策,他们均不符合报批条件。为了照顾原告等村民在公路边建房需求,由村集体出面协调提供土地的其他村民,支付青苗费等费用,并向政府申报建设村综合大楼用地,该宗地划……(本文书还有2365字未显示)


 

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